El Ayuntamiento de Mijas ha celebrado esta mañana su sesión plenaria correspondiente al mes de abril, en la que la corporación municipal (a excepción de la concejala no adscrita Helena Abda, que se ha abstenido) ha aprobado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Mijas relativa al artículo 148 del mismo que permitirá la incorporación de nuevas parcelas de equipamiento al municipio. Esta actuación viene a despejar las dudas sobre los terrenos destinados a equipamiento, bien sean de titularidad pública o privada.
"En el PGOU se registra la calificación del suelo mijeño y, hasta hoy, existía una doble interpretación en dos artículos en cuanto al tratamiento que ha de darse a los suelos de titularidad privada que están destinados a este fin. Por un lado, podía entenderse que si el uso se respeta los terrenos podían utilizarse de manera privada y, por el otro que, aun no estando en posesión municipal, si esa es su calificación, han de pasar a ser públicos. Finalmente, con esta modificación se arroja luz a la situación y esas parcelas pasarán a ser de todos los vecinos, ofreciendo nuevos espacios para colegios, zonas socioculturales o deportivas", indica el edil de Urbanismo, Andrés Ruiz (C's).
Asimismo, aunque la nueva redacción afecta a todo el término municipal, la propuesta favorece especialmente a las urbanizaciones. "Existen varios ejemplos de las zonas que se van a ver beneficiadas, uno de ellos es el referente a Riviera, donde los residentes van a poder contar con cinco nuevos terrenos destinados a dicho uso y que vienen a mejorar los servicios y la calidad de vida de los mijeños de la zona", añade Ruiz.
Hipódromo Costa del Sol
Por otra parte, el pleno ha aprobado también dentro del ámbito urbanístico, la revisión de oficio del Plan Parcial referente al anillo del recinto hípico donde se desarrollan las actividades de atletismo y los locales anexos al mismo. Este es el segundo paso tras su aprobación inicial en diciembre y ahora tendrá que ser elevado al Consejo Consultivo de la Junta de Andalucía.
Esta actuación supone la nulidad de este documento urbanístico por un error en la titularidad de los terrenos. Se trata de la zona correspondiente al SUP C24 y se da la circunstancia que la empresa que se encargaba de gestionar el Hipódromo, de capital público y privado (Recursos Turísticos), ha estado cobrando al Consistorio un alquiler que asciende a 1,8 millones de euros por unos terrenos que le pertenecen y que corresponden a la zona deportiva. A su vez ha vendido y alquilado los locales comerciales y el hotel a terceros siendo propiedad de todos los mijeños.
Según una nota de prensa del equipo de gobierno, “varios informes solicitados por el Ayuntamiento avalan la afirmación de que ese terreno pertenece a los vecinos de Mijas”. Esta zona fue objeto en el año 2000 de cesión obligatoria y gratuita cuando se aprueba la reparcelación, momento en el que adquiere carácter de dominio público municipal por imperativo legal. Además, explican fuentes municipales, “en la ordenación urbanística no se computó la edificabilidad de la parcela que le hubiera correspondido si hubiera sido de uso privado, luego desde un principio la intención fue considerarlo como bien de dominio público aunque finalmente se gestionó como una parcela privada”.
Así pues, en el proyecto final de reparcelación de fecha 30 de noviembre de 2001 se adjudica a Recursos Turísticos quedando finalmente sin inscribir en el Registro de la Propiedad, “sin haberse encontrado hasta ahora motivos por los que no se procedió a ello”, afirman desde Alcaldía. Un informe del anterior secretario municipal reflejaba que ese y otros terrenos (zonas verdes y otra parcela de equipamiento) se debían inscribir a favor del Ayuntamiento, sin embargo, en 2004 todos se registran a nombre del Consistorio a excepción del anillo y los locales comerciales anexos que acaban figurando bajo la titularidad de Recursos Turísticos a pesar del informe del habilitado nacional.
Aprobada la revisión de oficio del Plan Parcial del anillo del hipódromo
"En el proyecto de reparcelación ya se reconoce como una finca de cesión obligatoria y gratuita y, por tanto, realmente se está haciendo referencia a una dotación pública, lo que significa que es un bien de dominio público siendo inalienable, imprescriptible e inembargable, tiene un especial régimen jurídico, su disponibilidad es limitada, se tiene que hacer a través de concesiones administrativas y, por supuesto, si se quiere vender, como se ha hecho en zonas de esta parcela, tenía que haberse desafectado primero", asegura Ruiz.
Los nuevos estudios encargados por el actual equipo de gobierno dan la razón a la apreciación del antiguo secretario. El comunicado afirma que “existe otra consecuencia que podría ser tremendamente perjudicial para las arcas municipales y es que la empresa público-privada vendió locales de esta parcela a terceros que de declararse la nulidad se van a ver perjudicados y a los cuales habría que indemnizar”.
Por último, la nota de prensa destaca que “durante la anterior corporación municipal del Partido Popular, Recursos Turísticos hizo uso de otra parcela aledaña al anillo y los establecimientos comerciales que pertenecen registralmente al Ayuntamiento, alquilando los locales a terceros”. El equipo de gobierno “quiere arrojar luz sobre la complicada situación que rodea al Hipódromo Costa del Sol tras años y años acumulando 'errores' y, por ello, ha puesto en marcha una comisión de investigación sobre este asunto”.
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