La vivienda, sin duda, es uno de los asuntos que más nos inquietan, sobre todo, las dificultades para acceder a una actualmente. Este tema y otros muchos se han puesto sobre la mesa este miércoles en un nuevo encuentro de Nexo, programa impulsado por el área de Desarrollo Económico del Ayuntamiento de Mijas, que tiene como objetivo fomentar la alianza público-privada. 

 

Expertos en la materia han analizado los retos y nuevas estrategias de urbanismo, un sector más que relacionado con dos de las máximas preocupaciones de los ciudadanos: la vivienda y el empleo. En la cita, celebrada en el Hotel La Zambra, han participado medio centenar de profesionales vinculados a este sector, muy relacionado con dos de los temas que más preocupan actualmente a la ciudadanía: la vivienda y el empleo. “Lo que pretendemos desde el equipo de gobierno, es esa cercanía y tomar nota de las posibles cuestiones que nos plantea y los desafíos que tenemos delante, sobre todo, porque una de las cuestiones más importantes para abordar es la vivienda, especialmente la vivienda asequible”, explicó el edil de Desarrollo Económico, Juan Carlos Maldonado (PMP), quien recordó, además, que “el Ayuntamiento quiere promocionar suelo público para viviendas asequibles y estamos en ese camino”.  En materia de vivienda, el Ayuntamiento ha reservado suelo para la construcción de 527 viviendas asequibles en varios emplazamientos de Mijas que se van a desarrollar a través de distintas fórmulas.

La primera ponencia ha corrido a cargo de la edil de Urbanismo, Lourdes Burgos (PP), quien señaló que “tenemos que empezar a buscar otras estrategias, a reivindicar cambios normativos y entiendo que la parte que os interesa sea la del ámbito del desarrollo: traer más viviendas, más inversión, eso genera más empleo, más zonas industriales y más zonas comerciales; pero no tenemos que olvidarnos de algo muy importante: el urbanismo no solo son ladrillos, el urbanismo constituye hacer territorio, hacer comunidad”. 

 

Viviendas visadas

Burgos también aportó datos que ponen de manifiesto, señaló, “lo atractiva que es Mijas”; según la edil, en Marbella en el primer semestre de 2025 se visaron unas 180 viviendas, mientras que la cifra se situó entorno a las 500 en Vélez y Fuengirola, “en Mijas se han visado casi 1.000 viviendas, en concreto 961 se visaron en el Colegio de Arquitectos, tenemos la plantilla más escasa de técnicos, pero con mucha implicación, apostando y siguiendo cada uno de los expedientes; y un expediente no es solo un documento administrativo lleno de dibujos, planos e informes, detrás de un expediente hay también una persona, una ilusión y proyecto que llevar a cabo y, por eso, nosotros le ponemos la cabeza, el corazón y todo lo que se puede poner, pero estamos limitados por la normativa, que es lenta y tediosa”. 

Agilización del proceso 

¿Cuáles han sido algunos de los temas que se han abordado a través de las ponencias y charlas? Estas han corrido a cargo de María Eugenia Amarante, Cecilia Martínez y José Luis Pérez, arquitectos del Estudio de Arquitectura T10; y el vocal de la junta de gobierno del Colegio de Arquitectos de Málaga, Gonzalo Martín. “Sobre todo, hemos hablado de la necesidad de agilizar los procesos urbanísticos en cuanto a la concesión de licencias, las tramitaciones y, además, de temas relacionados con el planeamiento y la oportunidad que tenemos, en este momento, en el sector mediante sistemas como la inteligencia artificial”, explicó el portavoz del Colegio de Arquitectos, quien puso a Mijas como ejemplo “de agilización de visados de cualificación urbanística”. 

 

Modelo de ciudad

Otro de los asuntos abordados ha sido el modelo de ciudad deseado. “Con la nueva Ley del Suelo de Andalucía se está haciendo un cambio de paradigma importantísimo en urbanismo, no solo en la forma de planificar, sino en la gestión que va a cambiar el modelo de ciudad que vivimos todos los días”, apuntó, por su parte, la arquitecta María Eugenia Amarante. Los profesionales aseguran que el objetivo es “la sostenibilidad”, “pero en todas sus áreas, no en el medio ambiente solo, es también el bienestar del que vive aquí, el conseguir al detalle dotacional de  barrios pequeñitos, ¿a cuántos minutos tenemos tu equipamiento, vamos a intentar que todas las ciudades sean más equilibradas en todos los aspectos?”, añadió, Amarante. 

Precio de la vivienda 

Los cambios en el mercado de la vivienda, como era de esperar, también han ocupado buena parte del debate. La subida del precio, marcada por la compra de los inmuebles por parte de capital extranjero. Desde el Colegio de Arquitectos de Málaga se han planteado algunas soluciones, entre ellas, destacan “la agilización del proceso de construcción y la implicación de las administraciones públicas en la construcción de vivienda protegida y vivienda social, no solo para venta, sino también para alquiler”. 

Desde el área de Desarrollo Económico, por último, aseguran que continuarán llevando a cabo nuevas citas de Nexo, “un programa que, además, busca fomentar sinergias entre profesionales para fortalecer el desarrollo económico de la ciudad y crear más oportunidades laborales, dando cabida, además, a otros sectores profesionales”, concluyó Maldonado. 

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