Unas 2800 edificaciones irregulares ubicadas en Mijas, entre viviendas, naves, almacenes y otras instalaciones similares, de las 4015 contabilizadas en el documento ‘Avance para la Identificación de Asentamientos Urbanos en el Suelo no Urbanizable’ son susceptibles de ser legalizadas, según ha señalado este jueves el concejal de Urbanismo, Manuel Navarro.

Dicho documento, realizado por una empresa externa contratada por el equipo de gobierno, será elevado para su aprobación municipal en la sesión plenaria del próximo mes de junio y es el primer paso formal para el inicio del procedimiento de regularización de viviendas y edificaciones, una vez que la Junta de Andalucía promulgara recientemente el decreto que abre la vía del proceso.

El informe califica las viviendas en suelo no urbanizable en dos sistemas distintos, por un lado los Asentamientos Urbanísticos – agrupación de de 10 o más edificaciones por hectárea – y, por otro, el Hábitat Rural,  de 5 a 10 edificaciones por hectárea, lo que, conforme a la legislación vigente, permitirá la legalización de este tipo de infraestructuras.

El resto de edificaciones tendrá la consideración de viviendas aisladas, aunque éstas podrán ser regularizadas si tienen más de 4 años de antigüedad, no están inmersas en ningún tipo de expediente ni se ubican en terrenos de especial protección.

Para la realización del documento, la empresa contratada, de la que forman parte expertos urbanísticos y jurídicos, ha tenido en cuenta desde antecedentes históricos –se han utilizado fotografías aéreas del término municipal de primeros de siglo –hasta las más modernas técnicas digitales y cartográficas, lo que ha determinado “un estudio serio y riguroso, con una determinación clara y contundente en favor de la regularización”, señaló Manuel Navarro.

Gracias a la consulta y constatación de fotografías y documentos cartográficos antiguos, se ha determinado que diseminados como Entrerríos, Chaparral, Osunillas, La Alquería, Valtocado o La Majadilla del Muerto son asentamientos históricos, mientras que La Rosa tendrá la consideración de Asentamiento Urbanístico.

El concejal de Urbanismo ha reconocido que “esta rueda de prensa estaba esperando darla desde que tomé posesión del cargo”, puesto que “hay cientos de familias que sufren la presión de una orden de demolición o multas coercitivas” como consecuencia de ser propietarias de una edificación ilegal, lo que a su juicio “también es culpa de la Administración, que tiene el deber de la vigilancia” urbanística.

Una vez que el documento sea aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, la Junta de Andalucía tendrá que darle su visto bueno, lo que precipitará la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Mijas, en el que se incluirá las nuevas clasificaciones del suelo, elemento indispensable para la regularización.

“Somos el primer municipio de Andalucía en tener el avance”, proclamó el concejal de Urbanismo, quien no obstante fue tajante al afirmar que “no se va a consentir nuevas edificaciones ilegales en el campo”, y recordó que el decreto de la Junta que permite el proceso de regularización es “excepcional”, puesto que desde 2003 la “LOUA prohíbe construir en el campo”.

El concejal de Urbanismo ya ha presentado el ‘Avance para la Identificación de Asentamientos Urbanos en el Suelo no Urbanizable’ a la portavoz del principal grupo de la oposición y hará lo mismo con el resto de grupos políticos, colectivos vecinales y asociaciones de afectados, “porque es un documento que todos debemos conocer” ya que puede poner el punto final a “uno de los problemas más graves de Mijas, el de las viviendas irregulares”.

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