El Ayuntamiento de Mijas ha aprobado una nueva instrucción en el área de Urbanismo para reforzar “su compromiso con la simplificación administrativa y la seguridad jurídica”, según explica el Ejecutivo local, quien destaca que esta instrucción permitirá que propietarios y profesionales dispongan de  procedimientos más claros y previsibles a la hora de regularizar o acreditar la situación urbanística de determinadas edificaciones. 

En concreto, se trata de ordenar y simplificar la tramitación de los expedientes de reconocimiento de edificaciones en situación de asimilado a fuera de ordenación (RAFO), situadas en toda clase de suelo (urbanos y rústicos); y de certificación administrativa del régimen  urbanístico aplicable (CARA) a edificaciones situadas en toda clase de  suelo, excepto en los dominios públicos que son imprescriptibles por ley. 

Gestión 

Esta nueva instrucción, la 2/2026, establece criterios técnicos con el objetivo de unificar actuaciones, reducir tiempos de tramitación y facilitar la relación de la ciudadanía con la Administración. La instrucción es coherente con la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y el reglamento general que la desarrolla. 

Estos beneficios, subraya el equipo de gobierno, también se extienden a los profesionales del sector (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o gestores administrativos)  que intervienen en este tipo de procedimientos.

“La existencia de criterios claros y homogéneos facilita la preparación de la documentación técnica, reduce requerimientos de subsanación y  permite una mayor previsibilidad en los trámites, lo que se traduce en una gestión más eficiente de los expedientes”, aseguran desde el Ayuntamiento.

Regularización

Además, la instrucción refuerza la seguridad jurídica de propietarios y  profesionales, al definir de forma más precisa los requisitos y las  condiciones aplicables a este tipo de actuaciones urbanísticas. Esto  favorece también la regularización y clarificación de la situación administrativa de determinadas edificaciones, permitiendo a sus titulares acreditar su régimen urbanístico ante otras administraciones, entidades  financieras o en operaciones de transmisión de inmuebles. 

Con esta iniciativa, concluye el Ejecutivo, “el Ayuntamiento continúa avanzando en la modernización de la gestión urbanística municipal, apostando por una administración más ágil, transparente y cercana. La nueva instrucción contribuirá a mejorar el servicio público, facilitar la actividad profesional vinculada al urbanismo y ofrecer a la ciudadanía procedimientos más claros, rápidos y seguros”.

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