El Pleno del Ayuntamiento de Mijas ha aprobado esta mañana de forma inicial, con los votos a favor del equipo de gobierno y la abstención de la oposición, la ordenanza para la recepción de las 96 urbanizaciones históricas del término municipal. “Con esta medida, se pretende garantizar la igualdad de servicios de todos los mijeños residan donde residan”, afirmaron desde el equipo de gobierno. “No es fácil dar todos los servicios que reciben el resto de vecinos en el municipio de Mijas de la misma forma”, aseguró al respecto la alcaldesa de Mijas, Ana Mata (PP), que matizó que con esta ordenanza se tiene la “posibilidad de dar esos servicios”, por lo que consideró este uno de los puntos más importantes del orden del día. 

 

El proceso para la nueva ordenanza arrancó en enero con la preceptiva consulta pública, que estuvo vigente durante quince días hábiles. Esta consulta pública previa da cumplimiento al artículo 133.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, explicaron desde el Ayuntamiento de Mijas en nota de prensa, y ha servido “para identificar los problemas que se van a solucionar; la necesidad y oportunidad de su aprobación, y las posibles soluciones alternativas regulatorias y no regulatorias”.

En el término municipal hay un total de 96 urbanizaciones clasificadas como suelo urbano consolidado. Por tanto, esta aprobación marca el camino para acabar con la inseguridad jurídica, administrativa y económica que afecta tanto a los residentes como al propio Ayuntamiento de Mijas. El portavoz del Grupo Municipal del PP en el Ayuntamiento de Mijas, Mario Bravo (PP), expuso en la defensa de esta ordenanza propuesta por la Concejalía de Infraestructuras y Obras el origen de este histórico problema, ya que las urbanizaciones crearon no terminaron siendo recepcionadas en su día por el consistorio. “Esa integración en la gestión municipal ha sido defectuosa, ha sido incompleta, en la práctica no ha existido. Hay varias obligaciones que tiene que cumplir un promotor. La primera es completar el plan parcial, es decir, hacer todo lo que ha prometido hacer en virtud del cual ha conseguido la licencia y segundo, ceder al Ayuntamiento los viales de uso público y las parcelas de equipamientos y zonas verdes, tal y como aparece en ese plan parcial”, explicó para añadir que, una vez que las residencias se vendieron los promotores perdieron el interés por cumplir este plan parcial y el consistorio tampoco presionó para que así fuese. 

 

Reacciones
La recepción de estas urbanizaciones en la actualidad permitiría ofrecer servicios o regular algunos que ya se prestan como el pago de suministros, cuyas facturas llegan a pleno con reparo. “Creo que realmente lo más importante de toda la ordenanza para vosotros es la disposición transitoria, porque en esa disposición transitoria dota una herramienta jurídica para que podáis asfaltar y pagar la luz de las urbanizaciones sin reparo”, consideró la concejala del PSOE Laura Moreno que también pidió que se explique de dónde se sacarían los 14 millones que costaría el mantenimiento de las urbanizaciones de entrar este año en vigor, ya que no está reflejado en el presupuesto. 

Desde Cs, por su parte, también se pidió que se aclarase esa “disposición transitoria” y afirmaron que los servicios se pueden prestar aunque no se recepcionen las urbanizaciones. También se mostraron en contra del silencio administrativo recogido en la ordenanza. “No estamos de acuerdo que esto sea café para todos. Estamos de acuerdo en lo que dice el secretario. Habrá que analizar cada urbanización con su casuística y recepcionar las urbanizaciones que cumplan con todos los requisitos y las que han hecho bien, además, sus deberes”, señaló Martín, que argumentó que el silencio administrativo lo que quiere decir es que si “pasado seis meses no se ha producido ninguna resolución expresa del Ayuntamiento, se recepciona la urbanización”.

Garantía jurídica
Bravo explicó que el silencio administrativo es “una obligación” que impone la ley LISTA, que parte de esos 14 millones ya se están “pagando” en electricidad, reparaciones y otros conceptos y que la ordenanza regula todo el procedimiento con garantías legales, evitando así cartas de Hacienda como la que ha recibido la urbanización Mijas Golf por la subvención en especie “para el asfaltado de calle Bélgica”. 

La seguridad jurídica es algo que también destacó Vox, socio del equipo de gobierno. “Lo que se trae a este pleno es importante, porque es la primera vez que se establecen las bases para empezar a resolver esta situación de forma ordenada y con seguridad jurídica”, subrayó el portavoz del grupo, Juan Carlos Cuevas Dawson. “También se deja claro algo importante: no es un proceso que depende solo del Ayuntamiento, las urbanizaciones también tienen que cumplir con una serie de condiciones que tenían que haberse cumplido en su día”, añadió el concejal para matizar que el plan parcial debe completarse como se diseñó originalmente y no conforme a la legislación actual.

Periodo de alegaciones
Desde PMP, también miembro del equipo de gobierno, se aplaudió esta ordenanza y ante las críticas de la oposición a que no se ha informado a las comunidades de propietarios explicó que se abrirá ahora un periodo de alegaciones. “Comparto con la portavoz del PSOE que deberían de estar también de alguna manera todas las comunidades de propietarios, sus responsables, enterados al dedillo de esta ordenanza sobre todo porque les afecta a ellos de primera mano. Es cierto que estamos en una aprobación inicial y que por tanto está la posibilidad de alegaciones y todo se puede reconducir”, consideró el portavoz del grupo, Juan Carlos Maldonado.

La alcaldesa de Mijas y presidenta del pleno también invitó a los vecinos a presentar alegaciones y puso en valor las posibilidades que se abren ahora con esta herramienta. “Quedémonos en lo grande, que esas comunidades, esas urbanizaciones, puedan recibir el mismo servicio que el resto del municipio. Y hoy es un gran paso con esta propuesta que es inicial. Desde aquí invito tanto a ustedes que son los representantes también de muchos vecinos, como al resto de vecinos y vecinas a aportar, hacer aportaciones a una ordenanza que quizá no sea la mejor del mundo, pero va a ser la primera ordenanza que dé certeza al servicio que como administración pública tenemos que prestar a todos los vecinos por igual”, concluyó la regidora.

Carencias 
Desde el equipo de gobierno, apuntaron que “la falta de claridad sobre quién debe conservar y mantener viales, redes de saneamiento, abastecimiento de agua, alumbrado o zonas verdes supone un evidente perjuicio a los mijeños que viven en estas zonas, ya que tributan por los mismos conceptos (IBI) que los de los núcleos urbanos”. 

En muchos casos, las comunidades de propietarios no han podido asumir las cargas derivadas de los citados trabajos, y se han dado situaciones “desfavorables en los campos sanitario, ambiental y de seguridad vial”, añadieron. “Ello ha originado una carencia progresiva de dotación de servicios urbanísticos básicos y una merma en la calidad de su prestación; y ha impedido acceder a subvenciones y ayudas para mejorar los servicios y las infraestructuras”, agregaron en nota de prensa. 

La Ordenanza Municipal Reguladora de la Recepción de Urbanizaciones Históricas se basa en los mecanismos previstos en la legislación autonómica, particularmente en la Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), que establece el marco para la regularización de estas situaciones de hecho consolidadas.

“Tiene por objeto, además, conocer la opinión de los ciudadanos y organizaciones potencialmente concernidas por la futura norma, mejorando así la participación ciudadana”, concluyeron.
 

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