Desde hace un año desempeña la difícil tarea de velar por los bienes materiales del Consistorio, de todos los mijeños. Ejemplo de constancia, de trabajo incansable y sobre todo de cariño a su pueblo, eso es María Ortiz, jefa del área de Patrimonio, quien asume con orgullo esta nueva función encargada por el propio alcalde.

 

Mijas Semanal. ¿Cuál es la función del área de Patrimonio?

María Ortiz. El departamento de Patrimonio como tal se ha creado este año, estando durante un tiempo englobado en el de Urbanismo y con anterioridad en el de Compras y Contratación. 

La creación se debe a la necesidad que encontró el nuevo equipo de Gobierno para poder controlar y gestionar las distintas propiedades municipales, considerándose como uno de los recursos esenciales para la prestación de servicios públicos, por lo que se está realizando la labor de completar la tramitación de expedientes iniciados, darlos de alta en el Patrimonio, inscribir en los Registros de la Propiedad  las propiedades municipales que no figuran en los mismos y dar cuenta al departamento de Catastro para el alta correspondiente, así como practicar las pertinentes rectificaciones y actualizaciones que sean necesarias, formalizar la cesión de suelo necesario a otras instituciones e información a otros departamentos sobre la disponibilidad existente, cuando los expedientes que estén tramitando así lo requiera.

 

M.S. ¿Cómo llega un Ayuntamiento a atesorar un patrimonio?

M.O. Principalmente se obtiene a través de las figuras de planeamiento que estipulan las cesiones que son obligatorias y que marcan la normativa, para poder dotar al municipio de zonas verdes, viales, equipamientos… Igualmente, con la normativa que se ha promulgado en los últimos años también se ha posibilitado y potenciado la obtención de suelo destinado principalmente para la construcción de VPO, beneficiando tal medida a las familias del municipio con menos recursos. También se pueden obtener recursos mediante convenios urbanísticos, compra, cesiones gratuitas… 

 

M.S. De la misma forma que lo atesora, ¿lo puede perder también? ¿Cómo?

Tener patromonio es fundamental para el Ayuntamiento, al igual que lo es para cualquier familiaM.O. No, no es tan fácil perder dichos bienes, pues, tal y como determina la Ley 7/1999, de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía, los bienes de dominio público son inalienables, imprescriptibles e inembargables. Es por ello que si se lleva a cabo una gestión y control responsables del patrimonio municipal no es fácil que el municipio vea mermados sus bienes. Precisamente una de las tareas que se está impulsando va a ser un análisis exhaustivo de todos los inmuebles para poder detectar posibles invasiones de particulares, y así poder recuperarlo para el municipio y por ende para los ciudadanos.

 

M.S. ¿Existen tipos de bienes patrimoniales? ¿Cuáles predominan más en Mijas?

M.O. Sí, existen varios tipos de bienes patrimoniales, siendo por ejemplo los terrenos obtenidos por cesión de aprovechamiento urbanístico, terrenos o construcciones logrados por cesión mediante convenio, los clasificados como suelo urbano o urbanizable, construcciones adquiridas para su incorporación al Patrimonio, terrenos adquiridos en ejercicio de tanteo o retracto, bienes adquiridos en aplicación de los recursos. 

Respecto a los que predominan, la verdad es que no se podría decir que predominen unos por encima de otros, puesto que son muy variados.

 

M.S. ¿Se puede establecer una comparativa en bienes patrimoniales con otros ayuntamientos? ¿En qué lugar situaríamos a Mijas?

M.O. Cada municipio tiene su propia complejidad. Mijas, al ser un municipio de los de mayor superficie de Andalucía, hace que tenga una gran cantidad de propiedades, aunque quedan por incorporar aún parcelas al Patrimonio, desde luego existe una gran base y se puede afirmar que Mijas cuenta con un patrimonio muy rico en bienes inmuebles de toda naturaleza, que es la mejor forma de planificar y desarrollar urbanísticamente un territorio, y con las perspectivas marcadas por el equipo de Gobierno y con el trabajo que se está desarrollando, seremos uno de los municipios de referencia en toda la provincia.

 

M.S. ¿Permiten las leyes gestionar el patrimonio público de manera que puedan revalorizarse o aumentar los ingresos municipales?

M.O. El tener patrimonio es fundamental para el Ayuntamiento al igual que lo es para cualquier familia. Si se posee se puede gestionar y sacar provecho. El objetivo principal no debe ser solo el de obtener ingresos, sino también el de utilizarlo para dar servicio a la ciudadanía, pero qué duda cabe que si se dispone de suficiente suelo para construcción de VPO, y se decidiera en algún momento enajenar alguna parcela para que con los ingresos obtenidos se pudiera acometer alguna actuación beneficiosa para el pueblo, siempre debiéndose tener en cuenta que la legislación vigente es restrictiva en cuanto al destino de estos ingresos.

 

M.S. ¿Siempre se ha gestionado así el Patrimonio en Mijas?

El departamento es de nueva creación y es ahora cuando se puede centrar más esfuerzo en esta mtateriaM.O. Como he referido anteriormente, el departamento es de nueva creación, y es ahora cuando se puede centrar más esfuerzo en esta materia, ya que antes, al estar englobado en otras áreas, se tenía que abarcar todos los procedimientos con el mismo personal, y es importante el paso que se ha dado para dedicar personal en exclusiva a este departamento, por lo que se puede  gestionar con mayores y mejores garantías jurídicas, aunque aún esté deficitario de personal.

 

M.S. ¿Qué objetivos se plantea el área que usted coordina?

M.O. Los objetivos son muchos e ilusionantes. Lo primordial es culminar la tarea que se acaba de iniciar para poder actualizar todos los datos de los inmuebles, rectificar, identificar, medir, etc..., así como ir culminando algunas actuaciones, muchas de las cuales se llevan tramitando desde hace años, y es ahora cuando se le está dando un gran impulso para resolverlas. Como ejemplo se puede destacar entre otras actuaciones marcadas por el equipo de Gobierno de gran beneficio para el municipio y que se han culminado, ceder una serie de locales para que sean usados por organizaciones sin ánimo de lucro, la obtención de los terrenos para el acceso al futuro centro escolar en el SUP L1/ L2 (Las Lagunas), la obtención de los terrenos para ejecutar las obras en la carretera de Entrerríos, en la zona conocida como Curva Calzado, y la obtención gratuita del inmueble conocido popularmente como La Puente en Mijas-Pueblo.

 

De igual forma y sin descuidar lo anteriormente dicho, es objetivo de este departamento seguir incorporando propiedades al patrimonio, en especial en los sectores de futuro desarrollo, que posibiliten que el Ayuntamiento disponga de suelo para poder contar con los equipamientos necesarios, para hacer de nuestra localidad un lugar donde todos quieran vivir, porque nuestra calidad de vida sea difícilmente igualable por cualquier otro municipio.